خرید باغی که سندش در رهن بانک است

با سلام باغی به مساحت 3000 متر که مال برادر شوهرم است میخواهیم 1000 متر از ان را بخریم ولی سند باغ در رهن دو بانک بابت وام است که تا تسویه نکند سند باغ آزاد نمیشود ایا اگر 1000 متر را وکالتی بخریم بعدا اگر اقساط بانک را تسویه نکند و باغ به مزایده گزاشته شود 1000 متری که خریدیم هم از لحاظ قانونی بی اعتبار بوده و از ما میگیرند با تشکر