فروش مالی که در گرو بانک و توقیف بوده

در بنگاه اینجانب معامله ای صورت گرفته که یه کارگاه و سوله بسته بندی از یک شخص به شخص دیگر فروخته شده،برطبق اطلاع طرفین که کارگاه بدهی بانکی داشته و در معامله نوشته شده ظرف شش ماه فروشنده باید پول بانک را تسویه و ملک را در محضر به خریدار وکالت بلاعزل دهد و مراحل قانونی جهت تسویه بانک و سند زدن در این زمان صورت پذیرد،ملک مورد نظر هم همزمان به فروشنده به مدت دو سال رهن داده شداز طرف خریداردر بنگاه،بعد از سپری شدن چند ماه دوطرف معامله خواستار یک معامله صوری شدند تا جهت پرداخت مالیات و..که کمتر هزینه کنند و انجام شد وحتی کد رهگیری براش گرفته شدو تعهد گرفته شدکه صوری بوده و به بنگاه ربط نداره و باطل است،مبلغ معامله اول چهار میلیارد بوده، دو خانه و مابقی پول نقد به جای سوله بسته بندی،در معامله صوری مبلغ یک میلیاردو نیم ذکر شده،بعد گذشت یک سال بین آنها دعوا و مشکل و…در آخر شکایت بین آنها بعد دوسال،الان مشخص شده فروشنده بدهی که به بانک داشته در اصل سه دنگ از سوله بسته بندی به اسم بانک خورده شده قبل معامله و چند بار هم شکایت داشتن قبل معامله و سه دنگ دیگه هم ضبط شده توسط دادگاه،یعنی مال غیر رو فروشنده به خریدار فروخته،الان فروشنده شکایت کرده و دو تا مبایعه نامه رو باطل کرده از طریق دادگاه،خریدار رفته برا تخلیه ملک اجاره ای شکایت کرده که طرف رو بندازه بیرون ولی خودش محکوم شده که مال غیر خریداری شده ،چون خریدار قبلی بر علیه هم فروشنده و هم خریدار جدید شکایت کرده بابت سه دانگ ضبط شده خودش و محکوم کرده این معامله رو،من موندم چطور ممکنه این فروشنده به زندان نیفتاده و چرا قاضی به رد مال این خریدار جدید حکم نداده و فقط مبایعه نامه ها رو باطل کرده؟آیا بنگاه اینجا پاش گیره؟چون دو تاخریدار و فروشنده با هم توافق کرده بودن بنگاه استعلام نگرفته تا خودشون مشکل رو حل کنن چون مستاجرش هم بوده،اینجا آخر کار به کجا میکشه؟من بنگاه دار باید چیکار کنم؟ شکایت از کسی کنم یا فقط نظاره گر باشم،اخر کار چی میشه و چه باید بکنم،با خریدار صحبت میکنم فقط تو سر خودش میزنه و میگه ملک و پولم رفت،یعنی چنین چیزی ممکنه؟مدرک و دست خط و تعهد و حتی یک چک دو نیم میلیاردی نزد بنگاه به امانت نوشته شده و موجوده،من چه باید بکنم که هم برای خودم مشکلی ایجاد نشه و حق به حقدار برسه؟؟؟در ضمن خریدار به فرشنده وکالت بلاعزل رو داده در تاریخ شش ماه و در شکایتی هم که برای باطل کردن مبایعه نامها انجام داد اقرار به گرفتن دو ملک کرده از خریدار،چکار کنم لطفا راهنماییم کنید