خرید ملک شراکتی

سلام 3 سال پیش من به اتفاق 3نفر دیگر تصمیم به خرید یه ملک ورثه ای ( 5 ورثه)به ارزش 450 میلیون تومان شدیم من و یک نفر از شرکا سهم خودمان (200 میلیون تومان) را واریز کردیم دو نفر دیگر به دلایلی از ادامه معامله سرباز زدن و یجورایی جا زدن این در حالی بود که وراث پول را برداشته و خرج کرده بودن و باقیمانده پول را از ما می خواستند چون امکان واریز بقیه پول از طرف ما نبود سه پیشنهاد از طرف ما مطرح شد 1- فسخ کل معامله و برگرداندن پول ما از طرف وراث 2- دادن زمین به اندازه پولی که داده ایم 3- پیدا کردن شریک دیگر بجای شرکای که عقب کشیده بودن که مورد سوم از طرف وراث مورد قبول قرار گرفت و به ما یه فرصت 3 ماهه داده شد تا شریک دیگری پیدا کنیم و این پروسه 3 سال طول کشید و در این مدت بقیه پول را خرد خرد واریز کردیم و 10% را برای انتقال سند نگه داشته ایم ولی متاسفانه الان وراث حاضر به انتقال سند نیستند خواهان ضرر و زیان از ما هستند. می خواستم بدانم اگر کار به دادگاه وشکایت کشیده شود در این مورد چه تصمیمی گرفته می شود.
نکته اول : در این مدت ملک به خریدار تحویل داده نشده و خریدار هیچ استفاده ای از ملک نکرده است.
نکته دوم : در هیچ جای قولنامه اشاره ای به فرصت 3 ماهه برای پیدا کردن شریک و واریز بقیه پول نشده است.